買い取りリフォームのナイスが中古マンショ?/em>再販事業に参?横浜

　住宅事業のナイス（横浜市鶴見区）は、中古分譲マンションを買い取ってリフォームし、再販する事業に本格参入する。今期はまず40?50戸を手掛け、将来的に年間数百戸規模の事業に仕上げる。新築マンション市場は中長期的に大幅な回復は見込めないとみて既存マンションを活用した新事業を自社展開する。

　同社は40年前から横浜、川崎エリアを中心に４万戸近くを供給しており、子会社のマンション管理会社が管理する物件は５万３千戸に上る。

　マンション開発業者による老朽化マンションの建て替えや、リフォーム専業業者による工事請負は一般的だが、一住戸ずつ買い取り、リフォームから再販まで一手に担う業者は少ないという。

　狭いエリアに膨大なストックが集積する強みを生かせる上、新築だけでなく資材流通から中古仲介、リフォーム工事、マンション管理まで幅広く手掛ける同社のグループ力を結集することで高い事業性が見込めると判断した。

　２００９年度の国内住宅着工戸数は直近のピーク（06年度）から４割少ない約77万５千戸。県内のマンション発売戸数はさらに厳しく、05年と比べて約７割減の７７００戸まで減った。

　持ち株会社「すてきナイスグループ」の日暮清社長は「新築マンション市場はこの１年で急変し、新しい事業モデルの確立が欠かせない。買い取りリフォームは施工管理なども含め、手間のかかる事業だが、ナイスの柱の一つに仕上げたい」としている。

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引用元:Perfect World rmt